Ratgeber
Immobilienkauf in Spanien: die wichtigsten Einstiegsfragen.
Diese Artikel sind für deutschsprachige Käufer gedacht, die sich vor Reservierung, Anzahlung, privatem Kaufvertrag oder Notartermin orientieren möchten. Sie ersetzen keine individuelle Prüfung, helfen aber, Gespräche und Unterlagen besser vorzubereiten.
Reservierungsvertrag in Spanien
Welche Punkte vor einer Reservierung schriftlich geklärt sein sollten.
Contrato de arras verstehen
Warum die Anzahlung nicht nur eine harmlose Formalität ist.
Nota simple verstehen
Eigentum, Hypotheken, Lasten und Warnsignale im Grundbuchauszug.
Kataster vs. Grundbuch
Warum Fläche, Lage und Gebäude nicht immer gleich beschrieben sind.
Nebenkosten beim Immobilienkauf
Steuern, Notar, Registro, gestor und unabhängige Prüfung einplanen.
NIE beim Immobilienkauf
Warum Identifikation, Bank und Herkunftsnachweise früh organisiert werden sollten.
Makler in Spanien
Rolle, Provision, Interessenkonflikte und Fragen aus Käufersicht.
Immobilienkauf Mallorca
Warum Tempo, Nachfrage und Unterlagen besonders sauber sortiert werden sollten.
Immobilienkauf Costa Blanca
Typische Punkte für Käufer in Alicante, Valencia und Umgebung.
Spanischer Notar vs. deutscher Notar
Was der Notartermin leistet und was Käufer vorher prüfen lassen sollten.
Comunidad de propietarios
Welche Schulden, Beschlüsse und laufenden Kosten vor dem Kauf relevant werden.
Zahlungsfluss und 3 %-Retention
Warum der Kaufpreis nicht immer einfach nur an den Verkäufer geht.
Vor Zahlung oder Unterschrift strukturiert vorbereiten.
Der Kauf-Kompass bündelt Ablauf, 50 Praxisfragen, Vorlagen, Checklisten und Warnsignale in einem PDF.